Introduction
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一、开发模式 |
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休闲农业是以农业活动为基础,农业和旅游业相结合的一种新型交叉型产业。它以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提,把农业生产、科技应用、艺术加上和游客参加农事活动等融为一体,供游客领略在其他风景名胜地欣赏不到的大自然浓厚意趣和现代化的新型农业艺术的一种农业旅游活动。
1.农业公园
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二、利好政策 |
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三、扶持资金申请与融资 |
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休闲农业项目的开发离不开资本的支持和保障。正所谓“兵马未动,粮草先行”,项目开发亦是如此,项目开发的每个阶段都要有充足的资本作为保障。因此,融资渠道有哪些,如何以最低的融资成本,保证项目的顺利、高效开发是值得各位休闲农业项目开发者所关注的重要问题。
3 .股份制融资
互助联保式小额股份制融资
混合融资模式
4 .上市融资 (1)所筹资金具有永久性,无到期日,没有还本压力; (2)一次筹资金额大; (3)用款限制相对较松; (4)提高企业的知名度,为企业带来良好声誉;
(5)有利于帮助企业建立规范的现代企业制度。 (1)花费巨大。上市的花费巨大,包括企业重组费用、中介费用、券商承销费用、路演费用等。例如,某些中小企业一年利润可能只有两三千万,而上市过程中的明暗费用不止两三千万,给企业带来巨大经费风险; (2)削弱控制权。上市就是卖企业,卖企业就是将自己的部分股份转让给别人,肯定会削弱一定的控制权; (3)增加监管成本。在我国上市的公司都有企业内部控制指引,这要求企业为每年的报告出资; (4)股价波动。企业上市后,公司股价会经常波动,这在一定程度上会在短时间内影响企业的收益。
5 .员工持股策略
6 .优先股策略
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四、土地获取方式 |
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获得土地使用权是休闲农业项目开发的基础,如何以较低的成本顺利获取到项目土地使用权是项目开发成功的基础和关键。而在项目实际操作中,土地获取方式主要有招商合作式与主动获取式两种方式。 |
五、项目落地保证 |
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项目的落地性是衡量项目策划、规划方案好坏的重要标准,它直接影响着项目的开发与后续的项目运营。然而,如何才能保证项目的落地性却让很多人感到迷茫和困惑。因此,如何保证项目的落地性成为了开发商最关心的问题之一。那么如何才能保证项目的落地性,决定项目落地性的关键因素又有哪些呢?项目落地性最关键的因素包括内外因素两个方面。所谓内部因素,即项目开发方的开发方案与项目管理;外部因素,即市场需求与政府管控。有效把握这两方面的重要因素,将对项目的落地性起到强有力的提高作用。 |
Peroration
创景文旅通过不断的进行休闲农业专题性研究,取得了非凡的成就,我们不会放弃任何一个领域对研究的渴望,持续更新,敬请期待...
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