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望城县光明村规划公示

光明村位于湖南省长沙市望城县白箬铺镇,属于长沙大河西先导区,金洲大道贯穿该村。金洲大道在望城县境内长12.42公里,被称为“长沙大河西先导区第一路”,是先导区最具发展潜力的产业走廊的重要载体。金洲大道沿线风光秀丽、环境宜人,保持了原生态的田园风貌。金洲大道通车后,为光明村发展带来了前所未有的机遇。同时,光明村以其独有的自然山水特色和区位交通优势,赢得了投资商客的青睐。凭借长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的机遇,高起点、高标准地建设光明村社会主义新农村示范基地,打造“具有湖湘特色、集休闲、度假村、观光于一体的生态农庄第一品牌”。   


      一、区位及规划理念
光明村属于湖南省长沙市望城县白箬铺镇,位于大河西先导区中部,金洲大道贯穿该村。本次规划基本覆盖光明村村域约8.55平方公里区域,分为两个层次:第一个层次为约8.55平方公里范围的光明村新农村建设总体规划;第二个层次为约5.30平方公里核心区详细设计。本次规划期限为:近期:2009-2011年;中远期:2012-2020年。本次规划的目标是围绕旅游富民、共建共享等核心规划设计理念,将光明村打造成为具有“湖湘特色、村民富裕、乡风文明、环境优美、文化多元、社会和谐”的湖南省新农村示范区,长株潭地区四季多元的乡村旅游目的地。

       规划理念包括两个方面:

(1)旅游富民、城乡和谐。大力发展乡村旅游,破除城乡二元结构,促进农民增收,构筑城乡和谐。
(2)环境友好、资源节约、城乡共建、设施共享。

        规划理念包括两个方面:
(1)区域统筹战略:差异化发展,错位竞争。
(2)旅游带动战略:强化旅游三产龙头效应。
(3)设施先行战略:交通先行、配套跟进。

  

      二、功能结构分区
规划区范围内主要划分为北面的谷区、金洲大道两侧的坝区、南面的山区和西面的水区。在功能结构布局上主要依托地形分为四大功能:谷地休闲养生区、农业观光体验区、山地旅游度假区和滨水生态休闲区。  
 
     三、土地利用规划
规划用地主要由城市建设用地(41.45公顷)、村庄建设用地(91.40公顷),村庄非建设用地(722.54公顷)三项构成。城市建设用地主要为城市道路及防护绿地;村庄建设用地分别为:居住建筑用地、公共服务设施用地、生产仓储用地、道路交通用地、公用工程设施用地、公共绿地;村庄非建设用地主要为水域、耕地、林地、园地、农林混合用地、湿地、牧草地。


      四、农林产业规划
结合现状地形地貌和项目引进情况,规划考虑将梅花、桃花、枇杷、葡萄布局在南北山丘的谷地内,金洲大道两侧集中种植油菜(换季后种植水稻),湘莲布置在友仁大道和金洲大道交会区域,沿八曲河布局苗圃、鱼塘、牧场和超级杂交水稻,利用西北侧平坝地区规划现代蔬菜基地。根据特色农林产业布局,规划进行农林用地类型细分,特别增加湿地和农林混合用地两类。湿地主要作为生态观光和污水处理教育基地。农林混合用地主要布置在平坝与山丘的过渡地带,为特色农林用地,提供弹性发展空间,园、林地与耕地的混合布置能提供更好的景观效果。


      五、旅游发展规划
在“光明蝶谷”品牌下,规划结合地形环境、农业产业布局和项目引进情况,策划“五谷、八景”作为光明村乡村旅游的主要景区。“五谷”包括梅花坪——梅花山寨,桃花谷——桃花故里,梨花谷——梨园春雪,葡萄湾——葡萄庄园,枇杷湾——金色果园。“八景”包括:荷塘古韵——包含万荷塘和仿古商业街;湘酒佳味——发展以葡萄酒庄为特色的乡村饮食文化,葡萄酒酿制、品尝及工艺文化体验;枫桥野渡——依托鱼塘发展垂钓,规模化花卉苗圃;八曲烟雨——打造湿地公园,开展生态观光和科普教育,整治八曲河,设置拦水坝,开展水上活动以及露营、探险活动;田园牧歌——以牧场、超级杂交水稻田为特色,同时展示风力发电新型能源;红枫岭——美化光明山,形成四季多元山地景观,开展登山、探险活动;潇湘画苑——打造画家村,剪纸、陶艺展示,建立创意文化基地;大塘梅湾——依托莲花大塘,打造梅湾景观,建设廊桥、沙滩、度假酒店、会议中心等旅游功能点。